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林峰:地產行業新形勢下的七個觀點
來源:中國房地產企業管理協會    最后更新時間:2021-05-28    字號:[ ]    閱讀次數:

??中房網訊 5月27日,由上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的“2021中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在深圳舉行。備受關注的"2021中國房地產上市公司綜合實力榜"、"2021中國房地產上市公司單項榜"等系列測評成果揭曉。

旭輝控股CEO 林峰旭輝控股CEO 林峰

??會上旭輝控股CEO林峰談到了地產行業新形勢下的七個觀點:

??第一,存在的不一定是合理的。目前“兩集中”政策下,全國土地市場較為火熱,諸多房企寧愿犧牲利潤也要搶地。但是“沒有花不完的錢,只有買不完的地”,旭輝一直保持理性,選擇在別人貪婪的時候恐懼,別人熱烈的時候冷靜。 

??第二,行業準金融屬性進一步加強。行業的強管控將規避行業出現風險,未來只有財務穩健的公司才能行穩致遠。

??第三,行業最佳窗口期已經過去。地產公司依賴財務杠桿彎道超車的時代不復存在,中小房企面臨更大挑戰。

??第四,行業進入強者恒強階段。“高手博弈半目求勝”,行業高手的對決勝負都在分毫之間,精細化運營必不可少。高手都會重視經營質量,以客戶為導向,這樣才能保證合理利潤。

??第五,行業依然面朝大海。城市分化、板塊分化、企業分化情況并存,對于穩健均衡的頭部房企而言,機會大于挑戰。沒有消亡的行業,只有熬過黑暗,才能見到黎明。

??第六,行業整合加劇。行業已經從大魚吃小魚,到大魚吃中魚、大魚吃大魚、快魚吃慢魚時代,地產收并購和物業收并購均迎來機會。

??第七,你改變不了世界,只能改變自己。面對行業變化,旭輝將追求有質量的增長,始終保持有利潤和回款的銷售。同時,旭輝將以客戶為中心,用心做好產品和服務,贏得市場認可。此外,旭輝還將以戰略終局思維布局多元化賽道,為旭輝未來可持續增長奠定基礎。

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