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北京多子女輪候家庭優先配租公租房
來源:中國房地產企業管理協會    最后更新時間:2021-08-19    字號:[ ]    閱讀次數:

??各地樓市

??北京多子女輪候家庭優先配租公租房

??北京發行全國首單公共租賃住房類REITs產品

??上海開征房產稅?稅務局辟謠

??廣州“十四五”期間力爭供應65萬套商品房

??天津高考新政或使中心城區樓市升溫

??沈陽第二次集中土拍延期至9月

??安徽將開展房地產市場秩序整治規范三年行動

??河北今年棚改安置房已開工10.2萬套

??【1】8月18日,北京市住建委印發《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》,明確對北京市公租房資格實行動態管理、精準保障。《通知》指出,公租房資格備案家庭在輪候期間,需每滿24個月主動申報家庭情況,進行資格復核。值得一提的是,為進一步做好對有未成年子女家庭的住房政策支持,《通知》還提出,北京市將對未成年子女數量較多的輪候家庭,在公租房配租方面給予適當政策傾斜。經統計,目前在北京全市公租房輪候家庭中,有兩個及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規定,這些家庭可納入公租房直配模式范圍,即區住房保障管理部門可結合本區實際,直接發放選房通知單組織選房,無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時,在戶型選擇上,可根據未成年子女數量給予適當照顧,為有未成年子女家庭提供更好的居住環境。

??【2】8月18日,北京保障房中心簿記發行全國首單公共租賃住房類REITs產品——國開-北京保障房中心公租房資產支持專項計劃。該專項計劃由國家開發銀行和北京金控集團擔任統一協調人,北京保障房中心擔任專項計劃資產服務機構,底層資產為北京保障房中心持有的遠洋沁山水公共租賃住房。該專項計劃發行總額4億元,其中,優先級規模3.8億元,次級規模0.2億元,期限18(3+3+3+3+3+3)年,優先級證券評級為AAA。該專項計劃發行時獲得銀行、公募基金等投資人踴躍認購,最終,本期產品優先級票面利率3.35%,創今年以來不動產資產證券化產品新低,創公租房資產證券化產品有史以來最低。

??【3】最近兩日,有消息稱自2021年最新房產稅新政出臺以來,上海個人住房房產稅正式開征,稅率為0.4%、0.6%。與此同時,一張“上海市個人住房房產稅認定通知書”即上海某市民繳納房產稅的繳費記錄的截圖在網上流傳。對此,上海市稅務局相關人員回應稱網傳消息有誤并表示,上海不是現在才開始正式征收房產稅,而是一直在征收。2011年上海就已經開始試點開征房產稅,2021年初也出臺了相應的政策法規。一樣的政策,沒有變。

??【4】8月18日,《廣州市住房發展“十四五”規劃》正式發布。規劃指出,廣州的總體目標是力爭供應新建商品住房65萬套;住房保障體系建設力爭籌建政策性住房66萬套,即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1。其中,廣州今年計劃籌建政策性住房17.8萬套,其中保障性租賃住房達到17萬套。

??【5】8月16日,天津市發布高考報名新政,自2022年普通高考報名(2021年11月初)開始,天津市高考報名條件由單一的“戶籍”要求,調整為“戶籍+學籍”的要求,并實行3年過渡政策,報名門檻陡然提高。新政之下,天津樓市的“蝴蝶效應”正在發生。一位家長表示,天津剛改變了教育政策,如果要買房的話,確實需要重新考慮一下區域。如果孩子還不到高考年齡,現在不要考慮郊區了。據悉,新政出臺僅一天,天津中心城區二手房成交已悄然升溫。以天津和平區樹德里一套房源為例,該房源面積僅18.24平方米,總價157.5萬元,但不少人想要下手,就是為了給孩子提前規劃,落戶上當地的學校。

??【6】8月18日,沈陽市自然資源局發布公告稱第二次集中土拍延期公告。據悉,公告提出掛牌公告時間延期至2021年9月6日,掛牌交易時間延期為2021年9月7日—9月17日,競買保證金到賬及報名截止時間順延為2021年9月15日。公告還規定參與城市商品住宅用地競買的企業須具有房地產開發資質。同一企業及其控股(參股)的各個公司,不得參加同一宗地的競買。另悉,該次出讓住宅用地,涉及限地價的地塊采取“限地價、競更高更優建筑品質”模式,涉及的無償代建內容取消,競買人繳納的購地資金來源均為自有資金,其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等,購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款。

??【7】近日,安徽省住房城鄉建設廳、省發展改革委、省公安廳、省自然資源廳、省網信辦、省稅務局、省市場監管局、安徽銀保監局、省信訪局等9部門共同印發《安徽省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》。方案指出,力爭用3年左右時間,集中解決住房領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。方案明確了當地持續整治的4個重點方面,分別是房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務。方案要求,當地要加強部門協同,集中力量。對本地區違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員,應當依法采取警示約談,停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,并予以公開曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面逾期輿情較多等存在重大經營風險的企業,實施重點監管。

??【8】從河北省住建廳獲悉,今年河北省計劃開工棚戶區改造安置住房11萬套、基本建成13.2萬套。截至8月9日,已開工10.2萬套、基本建成12萬套,一批居民喜遷新居。作為保障性安居工程之一,今年河北省繼續將棚戶區改造納入20項民生工程,并著力在棚戶區改造工程補短板、提質量等方面下功夫。

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